A todos nos llega el momento en que decidimos mudarnos. A mí me llego hace unos cuantos años, por allá por el 80, cuando me iba a casar. Es ahí que surge la gran pregunta: ¿alquilo o compro? Hay muchos factores que se deben tomar en cuenta para responder esta pregunta y depende de la situación de cada uno, en mi caso la respuesta fue comprar. Pero no nos adelantemos, acá les cuento mi experiencia. Espero que les sirva.

La mayor parte de mi vida fue en casa propia; mis padres tenían una y cuando me casé, como les mencioné, me compré mi primer departamento. Con muchos años de uso. Pequeño. Y bueno, como era de esperarse, feo. Tuve que arreglarlo poco a poco mientras vivía en él. No diría que fue una experiencia muy agradable, pero era joven y era mío. Eso sí, quedaba a pocas cuadras de la clínica donde nacieron mis hijos. La familia crece y el espacio fue quedando chico, y así me fui mudando siempre a casa propia, hasta que por causas de la vida tuve que mudarme a departamento alquilado. Llevo dos mudanzas y casi 10 años alquilando. Por eso puedo afirmar que tengo experiencia en los dos lados y les quiero contar las diferencias que sentí.

Algo que me gusta de alquilar es que la inversión inicial es menor. además, puedes escoger fácilmente el sitio donde te gustaría vivir y si no te gusta el edificio, simplemente te buscas otro. En una semana, ya estás en la nueva casa. El compromiso es corto y da mucha flexibilidad. En cambio, cuando compras una propiedad normalmente estos gastos son mayores y compras básicamente en el mejor lugar que el presupuesto alcanza y a veces no es el que más te gustaba.

Por otro lado, algo que no me gusta es que nunca pude sentir el departamento como realmente mi hogar. Vivo con el temor a las subidas del precio del arriendo, los propietarios que desean que le devuelvas el departamento porque lo quieren vender (me pasó) o el descuento de la garantía por hacer cualquier arreglo sin autorización. Siempre tengo la sensación de que en cualquier momento tendré que mudarme. En cambio, ser propietario era muy diferente. Sentía que mi hogar era realmente mío. Podía poner un clavo donde quisiera, arreglar las cosas a mi gusto y tenía la seguridad que sí hubiera problemas, así fueran económicos, nunca nadie se presentaría en mi puerta pidiéndome que me vaya junto con mi familia.

Un beneficio extra de comprar es que la propiedad sirve como inversión. Las cuotas que pago mes a mes se acumulan hacia mi casa. Esta puede ser usada para comprar algo más grande y mejor en el futuro. Como es de esperarse, esto no aplica al alquiler, porque todo lo pagado no es recuperable.

Es así, que en este punto yo te diría que en mi experiencia comprar una propiedad es mejor que alquilar. Sin embargo, como mencionamos al inicio, hay otros factores que tomar en cuenta:

• La Cuota Inicial: El principal escollo que encuentran los futuros propietarios. Para comprar una propiedad se necesita una cantidad de dinero ahorrado, dependiendo de las condiciones del crédito por lo menos un 10%. Que puede ser bastante alto. Esto siempre es complicado.
• Historial Crediticio: En la mayoría de los casos, se hace la compra a través de una institución bancaria por medio de un crédito hipotecario. Para esto es importante tener el historial crediticio limpio (se puede revisar en Infocorp). Parece obvio, pero a veces no se tiene.

Entonces, luego de evaluar estos factores para su caso, esta sería mi recomendación final. Comprar es lo mejor, siempre que sea posible. Alquilar, de acuerdo con la coyuntura o necesidad también es una buena opción. Pero, la considera como opción temporal mientras conseguimos lo requerido para nuestra compra.